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曼谷地铁房的未来升值潜力

曼谷轨道交通规划图

廊曼国际机场

曼谷北区将在未来建成泛亚高铁曼谷
枢纽,以及东盟商贸中心。政府大力
规划使得大量外资巨头涌入,如欧莱
雅,在此设立总部。加上临近的廊曼
国际机场扩建,该地段未来十年必将
迎来人流量和房价的爆发。
项目案例: The Line JJ、The Line
Wongsawang(点击查看)

曼谷市区的均价10年来已增长1倍,
平均每年的涨幅到8%-12%,出租回
报率4%-8%,
曼谷房地产基本可以
达到每年两位数的投资回报率,非常
具有投资价值。

泛亚高铁曼谷枢纽&东盟商贸中心

通罗附近是曼谷老CBD所在地、传统富人区和日本
社区。这里是曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区有
着相当不错的出租和购买需求;泰国房产均为永久产
权,该地带土地日益稀缺,房价稳定攀升,因而该区
的新项目都定位为中高端公寓,且价格不菲,出租和
转售价格会因需求仍会继续高涨。
项目案例:T77、Oka Haus、Line 素坤逸 101(点
击查看)

曼谷公寓供应、需求和入住率

曼谷在泛亚铁路的投资战略地位
泛亚铁路

中泰高铁一期预计2021年通车。根据此前披露信息来看,从昆明至曼谷往返票价约700元人民币,时间约为7小时。

中泰高铁从昆明经老挝到达曼谷,将来也会通至马来西亚和新加坡,也很快会跨越至印度尼西亚。 同时,由于采用中国标准,泰国高铁可以经中国运行至欧洲。

旅游及农业是东南亚诸国的经济支柱。泛亚铁路的连通不仅能推动东南亚旅游业的发展,并且压低东南亚物流运输,促进整个东盟的经济发展和贸易往来。作为泛亚铁路的重要枢纽,曼谷未来必将迎来新一轮投资狂潮。有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷,包括华为今年刚设立的东南亚区域总部,就设立在曼谷市中心。

此前,中泰高铁曾出现初始贷款、泰国法律限制、日媒阻碍等各种问题。为此,泰国总理力挽狂澜,使用临时宪法44条赋予的“绝对权力”“大开绿灯”,强势推进中泰高铁进程。

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