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澳洲各地房价投资情况,卖房投资者比例

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  • 来源360财富
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  • 2017-12-19 10:51:08
  • 海外资讯 www.360caifu.com

房产市场研究公司CoreLogic公布的新数据显示,今年第3季度,约有14.6%的房产投资者以低于原来购入价的价格卖房。对比之下,同期仅6.1%的自住业主愿以低于原来购入价的价格卖房。

澳洲各地房价投资情况,卖房投资者比例

在出售房产时,房产投资者比自住业主更有可能亏本,但他们也更乐于承担这一损失

报告显示,昆州偏远地区房产投资者遭受的打击最重,今年第3季度约有24%的房产投资者亏本抛售房产。当地自住业主的情况也不容乐观,同期14.4%的自住业主以低于原来购入价的价格卖房。

悉尼及霍巴特房产投资者亏本卖房的比例则相对较低

CoreLogic分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,很显然,不同类型的房产业主在卖房时都是以赚钱为目标。不过,出于税收原因,房产投资者比自住业主更愿意承担亏本买卖,因房产投资者可以将现有亏损与未来的资本收益抵销。

库舍尔表示:若房价下滑,(目前活动逐渐频繁的)投资者可能更倾向亏本卖房。在这种时期,房产贬值导致需求下降、供应增加,投资者选择多多,可抵销此前交易损失。

澳洲各地亏本卖房房产投资者比例:

悉尼  1.4%

新州偏远地区 5.9%

墨尔本6.4%

维州偏远地区  7.7%

布里斯班  14.6%

昆州偏远地区  24.0%

阿德莱德  11.7%

南澳偏远地区  30.4%

珀斯  30.6%

西澳偏远地区  52.3%

霍巴特  2.8%

塔州偏远地区  22.7%

达尔文  37.0%

北领地偏远地区 23.7%

堪培拉  15%

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