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维州成为澳洲房市领头羊 该国唯一一个增长的州

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  • 来源360财富
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  • 2017-11-14 14:45:21
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维州成为澳洲房市领头羊,房价增速远超市场预期,成为该国唯一一个增长的州。下面跟小编一起来了解一下维州成为澳洲房市领头羊的具体情况,希望对大家有帮助。

维州成为澳洲房市领头羊 该国唯一一个增长的州

维州成为澳洲房市领头羊 该国唯一一个增长的州

11月13日报道,现在,维州是澳洲领先的房地产市场,在澳洲其他地区步履蹒跚之际,它是唯一一个看得到增长的州。

根据澳洲最大抵押贷款经纪公司之一AFG的数据,自上季度以来维州成为最大的房贷市场,增长了11%.

Comparethemarket.com.au发现,2018财年第一季度,维州居民在住宅交易中的总资金超过国内其他地区。

在同一时期内,新州的房地产交易资金仅增长了1%.

Comparethemarket.com.au的负责人Abigail Koch先生说道,“随着(贷款)利率上涨,监管部门对房地产牛市作出反应,房市正面临一个分岔路口,借款人和贷款机构对更严格的贷款规定都有所回应。”推荐澳大利亚房源:佩吉伍德绿色公寓

“现有业主和未来业主需要做好功课,因为悉尼的房市在触及最近的高位后趋于平稳,而像墨尔本这样的其他市场正在上升,这将会产生大量好的买入机会,但在一些市场也会出现风险。”

与去年同期相比,新州的房地产交易总额下滑了4%,昆州市场也在下降。

西澳的市场仍然低迷,该矿业大州的房地产交易总额连续第五个季度下跌。

维州成为澳洲房市领头羊 该国唯一一个增长的州

维州成为澳洲房市领头羊 该国唯一一个增长的州

该抵押贷款经纪公司称,监管部门限制了银行可发放的只付息贷款比例,这些新标准正影响房市。

最新研究显示,投资者贷款处于2013财年第一季度以来的最低水平,仅占上季度所有贷款交易的29%.

“随着美国和加拿大等其他市场的(官方)利率上升,这说明澳洲加息只是个时间问题。”

“房产投资者需要考虑加息将如何影响他们的贷款偿还,并相应地做好规划,这样当他们的抵押贷款还款增加时,才不会有令人不快的惊吓。”

点评:

墨尔本房产的升值潜力是有目共睹的,尤其是在经历了近五年的快速增长之后依旧能够保持中速上涨态势,这让很多的买家艳羡不已。那些提前进入到墨尔本房产市场中的投资者也是赚得金钵满盆,而对于自住者的年轻人来讲,却是不得不面临房价上涨,承受不起高房价以及高租金的苦闷,更多的买家为了积攒到首付款也是不断的努力奋进,不过,租金的不断上涨也侵蚀了他们一部分的积蓄,这就在无形之中形成了恶性循环。没有及时进入到房产市场的投资者变得越来越没有资本,甚至面临一生租房的困境。墨尔本的高房价也促使更多的年轻买家选择其他城市或者更边缘的城区择业生活,有数据显示,墨尔本周边的城市房价也在快速上涨,甚至到了瞠目结舌的境地,这种财富溢出效应让更多早期的买家获得了收益。所以也应了房产投资那句老话,买房需趁早。

上文介绍了关于维州成为澳洲房市领头羊 该国唯一一个增长的州的相关内容,大家都了解了吗?大家千万别小看一些最新的海外房产资讯,有可能就解了你的燃眉之急。

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