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曼谷房产|定了!高铁修到家门口,曼谷房价未来三年要涨40%

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  • 来源360财富
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  • 2017-10-26 11:13:34
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在泰国投资过的人都知道,有个 “千年老头条”长期上榜各大媒体——中泰地铁。

多少年了,我们问:这条铁路进展怎么样了?答曰:正在讨论、正在研究、正在施工……施工延期了。

终于!在前不久的金砖峰会上,中泰铁路合作项目的设计和监理合同正式签署,中泰铁路将在年内开工建设,一期预计2021年正式通车。

从昆明出发到达曼谷的火车将朝发夕至

曼谷房产|定了!高铁修到家门口,曼谷房价未来三年要涨40%

届时,从昆明出发到达曼谷的火车将朝发夕至,曝光的票价还很诱人,往返700元人民币,相当于只有飞机票的一半甚至三分之一。

而在物流领域,货运费用则相当于航空费用的九分之一,这将大大节省了成本,也将促进更多的贸易往来。

用老话说,这叫“要致富,先修路”;用网上的段子说,这叫“高铁一响,黄金万两”。

纵观日本、中国、英国,高铁沿线城市无论土地房产,都是身价倍涨。眼见东南亚未来高铁城市遍地开花,谁才是最大的赢家?

毋庸置疑是曼谷呀,原因有三。

1得天独厚的地理位置

曼谷站不仅是中泰高铁的终点站,更是除昆明外,整个泛亚铁路唯一的三线合一高铁枢纽;也是向南穿过马来半岛,一路前往至新加坡甚至印度尼西亚的必经站点。

中泰高铁

曼谷房产|定了!高铁修到家门口,曼谷房价未来三年要涨40%

类似作为高铁枢纽城市有伯明翰,作为英国高铁东线和西线汇合的中转站,伯明翰被成为英国高铁十年最受益的城市。而曼谷作为整个东南亚高铁的重要枢纽,未来潜力更是无穷。

2未来十年不仅是中泰高铁的快速发展期,更是曼谷轨道交通的“黄金十年”。

如果你在北上广买过地铁房,就会知道被地铁开过光的地段,是怎么样一个魔幻现实主义的涨价速度……

曼谷也是同理,2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%。轻轨深绿色线段,个别站点位置的地价已飙升至每平方5万人民币,而且还呈现持续上升的趋势!

曼谷目前轨道交通规划至2030年,届时,整个曼谷地铁房建设趋近饱和,房价将达到峰值。

曼谷轨道交通

曼谷轨道交通

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曼谷铁路线路--今年vs2030年

在此情况下,追赶甚至超越老牌CBD和传统富人区的地段,能指望的也就曼谷高铁站周边的地铁房了。

高铁+地铁+东盟商贸中心(在建),真是一手好牌,闭着眼都躺赢的节奏啊。


3长期活跃的外籍租赁市场,和更加宽松的人才引进签证政策

曼谷有大量外籍人士通工作,他们一般在泰国呆两到三年,所以他们选择租房而不买房,坐车而不买车。

与此同时,大部分公司对于外籍员工租房补贴都有固定的标准,根据CBRE租屋交易统计,市场上最常见的租屋津贴为1房约3.5-5万泰铢;2房约6-7.5万泰铢;3房能达到8.5-12万泰铢。

稳定又有补贴,外籍员工撑起了曼谷地铁沿线公寓最优质的租客。

(与国内距离站点七八百米的地铁房不同,在泰国炎热的气候下,泰国人连300米的距离都要搭摩的,因而,曼谷的“地铁房”,一般指距离站点300-500米的房产。)

外籍房客固然稳定,但是真的有那么多的外籍房客吗?

其实且不论泰国本身便是东南亚数一数二的国际都市,就在不久前,泰国推出了10年来最大力度的长期签证政策。

这个名为“智慧签证”的政策有效时间长达4年,90天报道也改为一年报道一次;优惠政策还可惠及全家,配偶和子女无需申请工作证也可以享受同等待遇。此类签证不仅针对人才引进,也向外籍投资者开放。

签证放宽后,最初两年“蛰伏期”就是外来投资者投资的最好时机。

“蛰伏期”过后,伴随大量外籍投资者的进入,结合高铁与地铁逐步推进,曼谷房产即将迎来“黄金十年”。

曼谷高铁房真的有那么好?国内问房千遍,不如出国一趟。

11月21日-24日,360财富带你曼谷看房去!特邀曼谷当地资深置业专家,带你实地考察优质高铁房,深入分析最新市场趋势,提供泰国房产最具专业的投资意见。

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 考察项目 

曼谷高铁+地铁永久产权房

THE LINE Wongsawang

首付RMB15万起 租金回报5-6%逐年递增

曼谷铁路集团BTS与Sansiri合作推出最新地铁沿线住宅项目THE LINE 曼谷铁路集团BTS与Sansiri合作推出最新地铁沿线住宅项目THE LINE

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Wongsawang,项目距离在建曼谷高铁交通枢纽及「东盟商贸区」只3个地铁站之隔,与地铁站仅200米距离,全部单位为永久产权。

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儿童游乐区,帮助孩子们建立生活技能,创造力及想象力。

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该项目将于2018年3月落成,迎宾大厅挑选上乘白色Venus大理石,并搭配胡桃木柱和茶色玻璃作为装饰,简洁中不失奢华元素。

全景空中休闲室为项目最高点,天空仿佛触手可及,可以在这里俯瞰360度城市美景。

儿童游乐区,帮助孩子们建立生活技能,创造力及想象力。


 开发商简介 

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