当前位置: 360资讯 > 最新资讯 > 海外资讯 > 资讯详情

海外房产资讯:普吉岛新潮流-去看风景,不如住在风景里。

  • 作者:
  • |
  • 来源360财富
  • |
  • 2017-09-06 15:38:47
  • 海外资讯 www.360caifu.com


设想你有100万,

可买北京中心城区10平米的厨房、

上海机场附近12平米的卫生间,

但还是有可能被限购挡在门外。

其实100万你可以选择更多。

可以在普吉岛买30-40平米的高级海景公寓,

白日尽览广阔海景,傍晚尽享迷人落日,

入夜俯瞰醉酒金迷的芭东区,漫步卡伦海滩.......

你选择的不止是你的居住场所,

更是一种生活方式。


据中国商务部调查结果显示,目前越来越多的国人已将在泰国购置度假房、投资房、养老房作为一种主要置业途径。据相关研究数据显示:去年,海外买家在泰国花费了57亿泰铢买房产,其中37%的海外需求来自于香港,31%来自于中国大陆,今年预计能够达到100亿泰铢。

东盟中心位置,全球市场要道

泰王国,通称泰国(Thailand),是一个位于东南亚的君主立宪制国家。泰国位于中南半岛中部,其西部与北部和缅甸、安达曼海接壤,东北边是老挝,东南是柬埔寨,南边狭长的半岛与马来西亚相连,是东盟的中心战略位置,也是前往全球重要市场的要道。一带一路的国家级政策,带动了整个东南亚地区的经济发展,中泰铁路兴建、克拉克运河开凿,是中国通往中南半岛的经济动脉,经济产值占整个地区84%以上。


经济增长稳定,人口结构年轻

据统计,泰国人口从2000年约2330万增长至2016年的约6593万。逐渐崛起的年轻一代,成为购房主力,人口结构年轻,人口红利巨大。与此同时,泰国经济稳定增长。强大的住房需求加上可满足的购房能力,未来泰国房地产市场前景光明。

泰国人口增长趋势(截至2016年12月)


泰国 - 人均国内生产总值(截至2016年12月)


泰国 - 人均国内生产总值 (以购买力平价计算)(截至2016年12月)


天生的旅游国度

泰国庙宇林立的千佛之国,信仰为上的微笑之国,拥有海岛、美食和独特的文化,这是一个天生的旅游国度。其中泰国最大的岛屿、安达曼海的“珍珠”普吉岛是东南亚具有代表性的旅游度假胜地。它的魅力首先在于它那美丽的大海,岛屿的西海岸正对安达曼海,那里遍布原始幼白的沙滩,每个沙滩都有各自的优点和魅力,阳光普照之下,大大小小的海滩闪烁着安达曼海拍岸的浪花。这也让普吉岛无可争议地成为泰国购房的不二之选。

为什么购房要选择普吉岛?

普吉岛作为国际驰名的旅游目的地,更是具有得天独厚地旅游地产开发优势。普吉岛海滩延绵40多公里,碧海蓝天、沙白如银,海景资源极其丰富;属热带季风气候,终年温差不大、完全可以短裤T恤过一年;普吉岛的交通也即为便利,距离中国南方城市2个小时航程、北方城市4-5个小时航程,方便中国投资者度假出行。也因如此重重优势,普吉的地产项目大都具有包租、高涨幅的特征,有的甚至还有赠送自由行的福利。

永久产权,基业长青的家族资产

泰国经济在各领域保持活力,其房产业最为突出。泰国允许海外人士直接持有泰国房产产权,可自由购置不限金额的房产,无最低金额限制,无限购限贷制度,还是永久产权。海外人士购房首付一般只需缴付20%-30%,购房负担少,置业轻松,且无外汇管制。据泰国政府统计,泰国公寓房产近一半由外籍人持有。

360财富普吉岛永久产权项目


泰国是世界上少有的永久产权,并且无持有税无遗产税的国家。房产可世代沿袭,可继承可赠与,受法律保护,基业长青,而国内房产只有70年产权。

高租金回报,房价平均每年上涨14%


日前,由泰国旅游和体育部公布的2017年上半年旅游业发展报告表明:今年上半年赴泰旅游的国际游客约为1733万人次,旅游综合收入约为1.37万亿泰铢,同比提高6%。快速增长的游客数量及游客出于隐私性的原因选择租赁房屋而不是入住酒店客房,使得普吉岛海滩一带的地价涨势迅速,同时具备更强的升值潜力,平均每年以近乎14%的速度上涨,租金回报极具吸引力,平均可高达5-8%。

此外,泰国房产大多是精装修,配有木地板、卫浴、橱柜、空调、衣柜、沙发、餐桌、写字台、床等等,相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。更重要的是泰国的公寓都配备:景观游泳,健身房,会客室,书房,娱乐室等。购房者每次来普吉岛的家里度假,绝对比比住五星度假酒店还舒服惬意。


签证方便,交通便利

签证方便是中国买家选择购买泰国房产的一大因素。中国人可以随时便捷前往泰国。 从养老和长假居住的角度看,泰国空气等自然环境好,也有比较完善的生活配套与服务。泰国最新增加的签证有效期,可以十年一签。

交通方面,普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分一、二线城市有直飞航班,覆盖华东、华南、华中的几乎所有大中国地区都每天有航班往返普吉岛,交通较便利。


上海到普吉的航班每天超40个班次


政策福利,基础设施完善


为了鼓励更多中高端收入的外国人到泰国消费、置业,泰国政府推出了“养老签证”新政策。据悉,年龄超过50岁并且不在泰国工作的申请人凭在泰国当地的房产证明或房屋租赁合同就可以在泰国申请“养老签证”。普吉岛、曼谷、芭堤雅、清迈、华欣等地大受青睐,芭堤雅的房价在该政策出台的当年就上涨了约50%。

教育医疗方面,普吉岛上的两家国际标准的医院,比如普吉曼谷医院,使您只需在西方国家所需费用的一部分即可在普吉享受高质量的医疗保健服务。岛上的英语中小学教育完备,建有多所按照英美课程大纲设置课程的国际学校,包括从事英式教育的国际学校。

普吉曼谷医院


普吉岛英国国际学校


总结:

泰国房产对国人来说意味着:

五星级度假享受的普吉岛家园;

豪华的物业配套以及低廉的收费标准;

规避国内风险的海外资产;

永久产权的高投资回报工具;

躲避雾霾和工业污染的第二家园;

不限购、不限贷、还可炒楼花、享高收益的物业;

无公摊、精装修、优质低价;

给孩子上国际学校的配套;

享受质优价廉泰国医疗的养老圣地。

热门文章

热点追踪

更多>

泰国当地的开发商说,去年一年的外国买家大约68%来自中国,今年上半年,这个比例攀升到了71%。

海外房产

11月12日

会员尊享

关注360财富绘

(club360cf)

360财富
倾力打造高端财富圈层!