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用脚投票,中国人买走了这国家三分之一的新房子

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  • 来源360财富
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  • 2017-09-05 18:22:53
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多云

Tuesday,Sept  5,2017

致   富有的你



风景优美、签证便捷、价廉物美,是泰国旅游的关键词。

永久产权、包租稳定、涨势喜人,是泰国置业的金字招牌。

这些是大家爱去泰国旅游的原因。

现在又多了一条

租金优渥涨价快,买房真的好划算!

01

泰国当地的开发商说,去年一年的外国买家大约68%来自中国,今年上半年,这个比例攀升到了71%。同时,中国人海外置业的目的地清单里,泰国已晋升为第三位。

这些中国人买的房子长这样:

普吉岛卡伦海景公寓实景

普吉岛芭东海景公寓实景

02

泰国法律规定,外国人可以以自己的名字在泰国合法购买一套公寓,并且拥有永久产权。

但是不能购买别墅等带土地的房产,同时每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。

日渐火爆的旅游市场,让开发商们把目光瞄准外国旅客。曼谷的开发商们将旧项目推倒,重新开发为公寓以符合政策限制;景区的酒店业者纷纷向开发商卖出酒店,改建成度假公寓。


这种投资公寓市场的火爆,还催生出成熟的租赁产业链。很多开发商为买家提供包租服务,买家打开手机就能看到租赁报告和租金进账。

相比国内及欧美大城市的房产泡沫,泰国的房价涨幅以及租售比的确令人难以拒绝:5年来泰国房价涨了24%,平均租金回报率一直稳定在5%以上。

耕耘多年的开发商甚至找到了一个很甜的数字:500万泰铢(约合101万元人民币)。这个价格的公寓不贵又性价比高,格外受到外国买家,尤其是中国人的欢迎。

03

普吉岛房地产市场形成晚,但势头很猛。曼谷房价25年涨了400%,普吉岛用10年就达到了。同时这里租金回报率也十分优渥,能达到每年8%(曼谷为每年5%)。

20年来,从无人问津到东南亚NO.1旅游目的地,国际游客逾三分之一涌入了普吉岛。


芭东酒吧街

普吉岛夜晚最热闹的地方之一

今年泰国预计将迎来 3500 万外国游客,这几乎等于这个国家一半的人口。仅仅上半年,涌入泰国的游客已经比同期上涨了 5%,达到 1800 万人。按这个比例计算,普吉岛全年的接客量将达到1160万人。

成熟吸金的旅游市场+尚有潜力的公寓市场,还有什么理由不心动?

04

这次360财富精挑细选了两个位于普吉岛的海景公寓。


50%的5年回报率十分亮眼,相当于年均租金10%,比周边地区同比回报率高了2个百分点。外加托管期间每年4周免费入住,去普吉岛住免费度假村才是晒朋友圈的正确方式!

公寓总价是标准的83万-103万“甜蜜区间”,无公摊、精装修、永久产权。

至于房型和配套设施,喜不喜欢海景无边游泳池?再按一个小型水族馆,把海底世界搬到泳池旁?或者超大的卧室和超稀疏的楼宇分布?彩蛋太多讲不过来,不如视频看房全景过瘾!

您可以通过以下方式了解房产详情:

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