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Parkland

【投资 自住】泰国曼谷湄南国际公寓

核心地段 配套完善
严选

专家评分 8.4

  • 投资增值 8.7
  • 移民留学 8.2
  • 度假养老 8.2

3张照片 >

湄南国际坐落于曼谷湄南河畔,位于Charan及Silom的几何中心,距离地铁新延长线Bang Yi Khan站仅20米,可从绿荫长廊直通到地铁站。湄南河沿岸有数个闻名遐迩的古迹,最著名的要属大皇宫、卧佛寺和郑王庙。这个地段拥有曼谷少有的五星级邻里环境,希尔顿酒店、喜来登酒店、东方文华酒店、香格里拉大酒店、全球最高露天餐厅Sirocco汇集于此,近年来经过持续不断地发展,这里已然成为曼谷非常受欢迎的区域。

总价59万元起(1.96万/平方米) 296万泰国铢(9.75万/平方米)

购买能力

首付 18万元

暂不支持贷款

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给你带来的收益

年均租金 5%

近一年房价涨幅 7%

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥59万
  • 房型: 共2套(2房  1房  >)
  • 产权说明: 永久产权
  • 交房时间: 2019年4月
  • 能否贷款:
  • 物业类型: 公寓
  • 房产类型: 期房
  • 总户数:
  • 所处位置: 泰国 曼谷
  • 建造年份:

特色信息

1.【地段】位于Charan,Silom的几何中心、BTS在项目旁边约20米处,步行到达天铁站 2.【开发商】泰国本土实力开发商--NARAI地产,品质保障 3.【配套】周边配套完善,毗邻大型商超和食品超市 4.【收益】年化5%租金收益 5.【付款】付款周期长,签合同付30%房款,尾款70%交房时付清 湄南国际占地面积高达18,700平米,共提供925个停车位,占整个项目的51%。天空休息室位于C栋23层,布局高雅大气。豪华落地窗的设计使您可以鸟瞰整个曼谷以及泰国母亲河——湄南河景。在天空休息室有众多设施,如空中酒廊、俱乐部、会议室、迷你剧院、高尔夫模拟室、联合合作空间,在这里您可以得到彻底的放松;三层健身俱乐部设施齐全,拥有超大空间,配备瑜伽室、桑拿房、休息区等;夜光跑道旁覆盖着大树及绿色植物,让您在锻炼的同时尽享自由及清新空气。

配套设施

1.【购物商场】中央百货商场Pinklao、易初莲花超市、Major电影院 2.【教育资源】国立玛希隆大学护理学院、泰国国立法政大学、泰国艺术大学、Saint Gabriels 学院 3.【医疗资源】Yanhee国际医院、Srivichai 医院、Chaophya 医院

相关房型

精装修 2房 47㎡ 92万起

精装修 1房 30㎡ 59万起

3年走势图

房价 曼谷近三年走势参考

房租 曼谷近三年走势参考

周边环境

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区域介绍 — 泰国|曼谷

曼谷(泰文:กรุงเทพมหานคร;英文:Bangkok),是泰国首都和最大城市,别名“天使之城”,位于昭披耶河东岸,南临暹罗湾,中南半岛最大城市,东南亚第二大城市,为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心。 曼谷是繁华的国际大都市,是贵金属和宝石的交易中心。经济占泰国总量的44%,曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游业十分发达,被评选为2013全球最受欢迎旅游城市。

Q&A

Q1: 如何办理“养老居留签证”?

A:年满50周岁,要从国外汇款80万泰铢到泰国银行,并定存超过三个月定期存款,就可以向移民局申请更改成居留签证,一般第一次是给3个月,然后就可以一年一年的延期了。在泰国停留每90天没有出境,需到移民局报到(可将护照和签证邮寄到移民局),然后可以到移民局办个一年内多次往返的回头签(Re-Entry),38...

Q2: 泰国对外国人拥有的房产是否征收赠与税或遗产税?

A:亲属之间的产业转让,即父母与子女、夫妻、祖父祖母与孙子女之间的产业转让,都可以获得税务豁免的优惠,唯继承者日后出售该产业,则必须支付产业盈利税。因此赠与房产不征收赠与税及遗产税。

Q3: 泰国产权公寓(Condo)和公寓(Apartment)如何区别?

A:Condo是私有的,带游泳池,健身房等公共配套设施的公寓。公寓Condo因城市土地资源宝贵而高密度、高容积率,有多层、小高层、高层、塔式等多种形式,大多为第一居所。Apartment通常没有配套设施,一般档次也没有Condo高。

购买方式

本房源购买流程

支付方式

序号 付款周期 应付比例(%) 付款截止时间
1 首付 30 --
2 尾款 70 Apr 1, 2019

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Parkland

【投资 自住】泰国曼谷湄南国际公寓

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投资评估

  • 2房 47㎡ 精装修

  • 1房 30㎡ 精装修

房产总价:¥92万 1.96万/平方米 THB 458万 9.75万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 92 THB 458

金额
房价 CNY 92 THB 458
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 11 THB 55

金额
增值收入 CNY 6 THB 32
租金收入 CNY 5 THB 23

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥59万 1.97万/平方米 THB 296万 9.87万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 59 THB 296

金额
房价 CNY 59 THB 296
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 7 THB 36

金额
增值收入 CNY 4 THB 21
租金收入 CNY 3 THB 15

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问