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Cetus Beachfront Pattaya Condo

【投资】泰国芭提雅鲸鱼座海滨公寓

海景房 度假 精装修

7张照片 >

中天海滩最高楼层,现房精装修,拎包入住。步行一分钟,即达私人海滩;户户朝海,坐享奢华极致景观!

总价97万元起(2.49万/平方米) 478万泰国铢(12.26万/平方米)

购买能力

首付 19万元

贷款比例 0%

参考月供 --

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给你带来的收益

年均租金 10%

近一年房价涨幅 12%

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥97万
  • 房型: 共1套(A1  >)
  • 产权说明: 永久产权
  • 交房时间: 现房
  • 能否贷款:
  • 物业类型: 公寓
  • 房产类型: 新房
  • 总户数:
  • 所处位置: 泰国 芭提雅
  • 建造年份:

特色信息

位于中天海滩1路边,一线高层海景楼盘,户户无敌海景,精装修现房,周边配套设施齐全,拎包入住

配套设施

大厦高49层,5部高速电梯,五星级前台接待,24小时安保监控,公共花园,停车场,游泳池,酒吧,健身中心,无线上网,室内配厨房,休息区和浴室

相关房型

A1 39㎡ 97万起

3年走势图

房价 芭提雅近三年走势参考

房租 芭提雅近三年走势参考

周边环境

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区域介绍 — 泰国|芭提雅

芭提雅是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。 素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。

Q&A

Q1: 房产交付使用后,是否有业主委员会选举制度?业主委员会拥有什么样的选举机制与权利?

A:泰国的房产也是透过业主委员会的形式来进行交房后的重要决策与管理。泰国法律规定,交房后三个月必须举行业主委员会选举。业主委员会由业主自愿报名参加, 通过业主投票选举选出该大楼的委员会管理成员,委员会需由5-8 名业主组成,一旦委员会成立,所有大楼管理事项都需通过该委员会所有委员集体通过与批准。

Q2: 与邻居发生纠纷怎么办?

A:常见的投诉包括:吵闹的宠物、停车位被邻居占用、休息时间嘈杂的音乐,或业主委员会以专制或偏颇的管理方式行使权力。《公寓法》要求业主大会每年至少举行一次,然而事实上,业主大会需要时时举行。如果你对投诉处理不满意,想想是否没找对人,或是没投诉对地方。如果先前的投诉方式不奏效,可以寻求其他渠道,如谈判、调解...

Q3: 投资回报率主要来自哪些方面?

A:投资回报主要来自租金收入和房价升值。在泰国,建议投资者应该把重点放在租金回报上。因为租金才是真正可以反映房产价值的指标。未来几年泰国经济有很好的增长预期,比如2017年连通中泰高铁开始建设;以中国和俄罗斯为主的游客持续上涨;农产品价格升高;东盟自贸区即将成立等都是会带动未来泰国经济和房地产市场的因素...

购买方式

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【投资】泰国芭提雅鲸鱼座海滨公寓

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投资评估

  • A1 39㎡

房产总价:¥97万 2.49万/平方米 THB 478万 12.26万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 97 THB 478

金额
房价 CNY 97 THB 478
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 22 THB 105

金额
增值收入 CNY 12 THB 57
租金收入 CNY 10 THB 48

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