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Wyndham Atlas Wongamat Pattaya

【度假】泰国芭提雅温德姆酒店

核心地段 海景房 房屋托管

3张照片 >

项目开发商HABITAT GROUP于2012年成立,是泰国首屈一指的中高档住宅房产商之一,专注于高端度假精品酒店或纯酒店式公寓的开发。在曼谷、芭提雅、普吉、苏梅岛等均有商务度假项目,这是他们在芭提雅开发的第6个项目。

总价81万元起(3.12万/平方米) 400万泰国铢(15.38万/平方米)

购买能力

首付 24万元

暂不支持贷款

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给你带来的收益

年均租金 6%

近一年房价涨幅 15%

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥81万
  • 房型: 共1套(开间  >)
  • 产权说明: 永久产权
  • 交房时间: 2020年第二季度
  • 能否贷款:
  • 物业类型: 商业地产
  • 房产类型: 期房
  • 总户数:
  • 所处位置: 泰国 芭提雅
  • 建造年份:

特色信息

本项目由世界上最大的酒店管理公司旗下五星级酒店品牌温德姆一次性管理30年,前5年为6%固定回报,且不扣物业费,后25年享有酒店60%收益,按之前运营情况保守估计7%。每年还可免费入住14天。另外,首付如果交到50%,可以立即享受付款部分6%的回报。

配套设施

该项目为1栋8层高的公寓,加上天空酒吧无边悬空透底泳池设计,这是芭提雅不可多得的高端公寓。每平米造价成本远远高于普通公寓。项目建筑面积9999平米,可销售面积仅5600平米,1层为公共空间,8楼有健身房,顶层有无边际海景泳池、天空酒吧等。四层以上皆可看海。

相关房型

精装修 开间 26㎡ 81万起

3年走势图

房价 芭提雅近三年走势参考

房租 芭提雅近三年走势参考

周边环境

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区域介绍 — 泰国|芭提雅

芭提雅是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。 素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。

Q&A

Q1: 可以在自己找出租机构吗?

A:一般一年房屋租赁合同,佣金为一个月租金,短于一年的合同,佣金为总租金的10%。自己找房屋托管机构收益率一般高于由楼盘开发商进行租赁,但缺点是,你得自己寻找合适的代理商,而且淡季出租率不一定太理想。而开发商通常给出的是年固定的租金收益率,房产是否能租出去也不是你该担心的事情了。

Q2: 出现了资产及物业纠纷,应找哪个行政部门解决及仲裁?

A:买房过程中如发生法律纠纷,可直接到“泰国消费者权益委员会”投诉并得到法律效力的裁决。买房后如发生物业纠纷,可通过业主委员会来解决。

Q3: 泰国的房产证是否同时写夫妻双方的名字,还有只能写一个人的名字?房产证为何种文字?

A:泰国在关于夫妻对房产认定的法律上与中国是一样的,但购房时根据客户的要求来登记房产证上的名字,拥有者可以写一个人,也可以写两个人、甚至多个人共同拥有。房产证为泰文,全泰国统一格式。

购买方式

本房源购买流程

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Wyndham Atlas Wongamat Pattaya

【度假】泰国芭提雅温德姆酒店

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  • 开间 26㎡ 精装修

房产总价:¥81万 3.12万/平方米 THB 400万 15.38万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 81 THB 400

金额
房价 CNY 81 THB 400
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 17 THB 84

金额
增值收入 CNY 12 THB 60
租金收入 CNY 5 THB 24

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问