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【投资】马来西亚新山艾尔莎公园世家 严选

精装修 核心地段 房屋托管 购房移民

3张照片

¥ 95万元起(1.72万/平方米)

约57.5万马来西亚林吉特(1.04万/平方米)

  • 首付18万元起

    支付计划 共10期>

  • 6%

    年均租金

  • 10%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

9.1

  • 投资增值 9.4
  • 移民留学 9
  • 度假养老 8.5

专家点评

艾尔莎公园世家是新加坡旁美迪尼特区金融商业中心唯一在售的纯住宅项目,距新加坡CBD约24公里,距离新加坡海关不到15分钟,距柔佛市中心20分钟路程,距士乃国际机场30分钟路程,与新加坡私人贵族鹰格医院仅一路之隔,周边围绕英国马尔伯勒学院马来西亚分校、莱佛士美国学校国际学校;以及纽卡斯尔大学马来西亚分校、雷丁大学马来西亚分校、南安普顿大学马来西亚分校,取得第二家园计划业主子女在马来西亚就读至少两年并取得高中毕业证可获得回国参加华侨生联考低分入一本名校。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥95万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份:
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 马来西亚 新山
  • 交房时间: 2019年四季度
  • 总户数:
  • 产权说明: 125年
  • 房型: 共2套(一室一卫  两室两卫) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

1.【地段】新加坡旁“特区中的特区”,新马特区CBD核心地段
2.【收益】3年包租,年化6%租金收益
3.【交通】国际化便捷交通,3大海港1座国际机场,距樟宜机场40分钟
4.【配套】州政府所在区域,新山行政中心,高端资源聚集地
5.【赠送】赠车位,赠送马来西亚第二家园办理费

艾尔莎公园世家是新加坡旁美迪尼特区金融商业中心唯一在售的纯住宅项目,距新加坡CBD约24公里,距离新加坡海关不到15分钟,距柔佛市中心20分钟路程,距士乃国际机场30分钟路程,与新加坡私人贵族鹰格医院仅一路之隔,周边围绕英国马尔伯勒学院马来西亚分校、莱佛士美国学校国际学校;以及纽卡斯尔大学马来西亚分校、雷丁大学马来西亚分校、南安普顿大学马来西亚分校,取得第二家园计划业主子女在马来西亚就读至少两年并取得高中毕业证可获得回国参加华侨生联考低分入一本名校。

配套设施

1、周边百货及超市: 美迪尼五星级商业综合体
2、周边酒店:VERSIS国际连锁酒店
3、目前周边医疗:周边鹰阁医院、KPJ柔佛专科医院、立康专科医院等多家新马医疗机构
4、周边有大型的主题公园:亚洲第一座乐高主题乐园、Hello KITTY主题乐园、松木依斯干达大马影城
5、项目周边教育配套:英国马尔伯勒学院马来西亚分校、莱佛士美国学校国际学校;以及纽卡斯尔大学马来西亚分校、雷丁大学马来西亚分校、南安普顿大学马来西亚分校、荷兰海事技术学院等高等学府

相关房型-共2

  • 一室一卫

    47.94㎡精装修

    参考总价:91万元(55万马来西亚林吉特)

    参考首付:18万元

  • 两室两卫

    71.53㎡

    参考总价:123万元(74万马来西亚林吉特)

    参考首付:25万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

91.34 万元 55.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 91.34万元 ≈ 55.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

14.62 万元 8.80 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 9.13万元 ≈ 5.50万马来西亚林吉特
租金收入 5.48万元 ≈ 3.30万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

122.90 万元 74.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 122.90万元 ≈ 74.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

19.66 万元 11.84 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 12.29万元 ≈ 7.40万马来西亚林吉特
租金收入 7.37万元 ≈ 4.44万马来西亚林吉特

周边环境

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区域介绍 — 马来西亚|新山

马来西亚依斯干达特区是马来西亚政府推行的一项大型经济发展计划,是由新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区,位于马来西亚南部新山市,与新加坡仅一桥之隔,距离新加坡中央商业区仅24公里,被形容为如深圳之于香港的经济特区。整个特区面积2217平方公里,相当于3个新加坡大小,拥有机场和港口等物流设施,规划5大片区,并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

人口密度:1300人/k㎡

城市地区GDP排名

马来西亚共50个城市

  • 第2名

    吉隆坡

    5268亿

  • 第4名

    新山

    3983亿

  • 第6名

    沙巴

    1457亿

新山地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 间隔时间(天)
1 首付 20% 间隔7天
2 第二期 8.8% 间隔30天
3 第三期 8.8% 间隔90天
4 第四期 8.8% 间隔90天
5 第五期 8.8% 间隔90天
6 第六期 8.8% 间隔90天
7 第七期 8.8% 间隔90天
8 第八期 8.8% 间隔90天
9 第九期 8.8% 间隔90天
10 第十期 8.8% 间隔90天

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【投资】马来西亚新山艾尔莎公园世家

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