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【投资 移民 自住】马来西亚吉隆坡麦哲伦双子公寓

核心地段 可人民币支付

5张照片

¥ 187万元起(2.63万/平方米)

约113万马来西亚林吉特(1.59万/平方米)

  • 首付37万元起

  • 10%

    年均租金

  • 13%

    近一年房价涨幅

能否贷款:

贷款比例:50%

最低月供:4532元

算算购房能力 >

1. 人民币境内支付,20%首付 2. 中央商务区与满家乐学府区双核交汇,与世界地标双子塔为邻, 3. 东南侧对望世界地标双子塔,东侧对望皇家雪兰莪高尔夫球场;西侧的满家乐区,是大马最富盛名的学府区,数所百年高校环伺周边,顶级教育资源自成一脉. 4. 黄金区域,稳定年增值空间在16% 5. 投资收益高,首付50%,包租三年,每年租金回报率10%

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥187万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份:
  • 能否贷款:
  • 所处位置: 马来西亚 吉隆坡
  • 交房时间: 2020年4月
  • 总户数: 723户
  • 产权说明: 永久产权
  • 房型: 共3套(Type-B  Type-C  Type-D) >
  • 房产类型: 新房

特色信息

双核心----KLCC & 满家乐
中央商务区与满家乐学府区双核交汇,与世界地标双子塔为邻,享全球核心资产,地段的不可复制和不可重生性,决定了本案未来的价值。东南侧对望世界地标双子塔,东侧对望皇家雪兰莪高尔夫球场;西侧的满家乐区,是大马最富盛名的学府区,数所百年高校环伺周边,顶级教育资源自成一脉.

包租权益:

1.尊享年化10%超高收益,包租3年

2.包租期间,业主可享受每年15天免费入住体验服务

3.包租期间,业主可享受每年2次免费送机服务

4.赠送业主价值3万元第二家园办理费用

5.业主可享受华侨生联考费用直减3万元优惠

6.免费考察当地国际学校

配套设施

便捷交通,完善配套
双子座坐落在马来西亚吉隆披CBD,周边交通便捷,配套晚上,棉兰东姑捷运站,桂和城市购物广场,步行可至。

双钥匙--宜商 & 宜居
麦哲伦• 双子重金礼聘顶级设计师,创造出独树一帜的“双匙”户型,可自住,可投资,可左边生活,右边工作;可左边出租,右边自住;可左边天伦,右边甜蜜……通过单独的钥匙配置,实现不同住户通过各自专属通道进入私人领地,同时每户配备1-3个面积不等的立体花园,足不出户即可享受绿色生态空间;

双礼遇--商务社交 & 生活娱乐

LUXE也深谙顶级阶层社交、休闲、娱乐等全方位需求,精心规划多重价值空间,仅为尊贵业主量身定制。奢华高端氛围营造,将巅峰圈层对世界风云人物社交之道的深度理解演绎到极致。利用两整层面积,打造超五星级的配套与服务,L型无边界泳池、池畔甲板、私属健身房,商务会客空等间处处流淌盛世人物社交意识的建筑表达。更是未来举办高端发布会、酒会等高端活动的理想环境。

相关房型-共3

  • Type-B

    66㎡

    参考总价:188万元(114万马来西亚林吉特)

    参考首付:38万元

    参考月供:4707元

    (按揭50%,月供30年)
  • Type-C

    67㎡

    参考总价:203万元(123万马来西亚林吉特)

    参考首付:41万元

    参考月供:5083元

    (按揭50%,月供30年)
  • Type-D

    88㎡

    参考总价:231万元(140万马来西亚林吉特)

    参考首付:46万元

    参考月供:5784元

    (按揭50%,月供30年)

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

188.32 万元 114.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 188.32万元 ≈ 114.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

43.31 万元 26.22 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 24.48万元 ≈ 14.82万马来西亚林吉特
租金收入 18.83万元 ≈ 11.40万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

203.18 万元 123.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 203.18万元 ≈ 123.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

46.73 万元 28.29 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 26.41万元 ≈ 15.99万马来西亚林吉特
租金收入 20.32万元 ≈ 12.30万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

231.27 万元 140.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 231.27万元 ≈ 140.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

53.19 万元 32.20 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 30.06万元 ≈ 18.20万马来西亚林吉特
租金收入 23.13万元 ≈ 14.00万马来西亚林吉特

周边环境

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区域介绍 — 马来西亚|吉隆坡

吉隆坡(英语以及马来语:Kuala Lumpur,简称“隆市”或“KL”,旧称“州府地”)是马来西亚的首都兼最大城市,一座对东南亚的文化、教育、财政、经济、商业、金融都具有极大影响力的国际都会。吉隆坡被评为世界级城市ALPHA级(Grade A),《外交政策》公布的2010年全球城市指数中吉隆坡位居第48名,经济与社会改革相关的2thinknow改革城市指数则位居第67名。 吉隆坡是全马来西亚人口最多以及最密集的城市,据2012年统计吉隆坡总面积达243平方千米(94平方英里),广义的吉隆坡都会区(英语:Greater Kuala Lumpur)则包括了巴生河流域,是一个有780万人的大都会区,吉隆坡是马来西亚语言和人口族群最为多元化的城市,也是全马来西亚人口和经济成长最快速的都会区。 吉隆坡地处马来半岛西岸(即西马),为雪兰莪州所环绕。吉隆坡被规划作“吉隆坡联邦直辖区”,为大马三个联邦直辖区之一,由联邦政府直接管理。吉隆坡曾经是联邦中央政府行政中心和马来西亚联邦法院所在地,但已于1999年迁往吉隆坡以南20公里的布城(行政首都)。目前马来西亚36个联邦政府部门总部仅剩4个仍然常驻在吉隆坡,但即便如此吉隆坡仍然是马来西亚国会所在地,马来西亚国家元首的官邸-国家皇宫也位在于此。此外,吉隆坡也是马来西亚最大的股票交易所 — 吉隆坡证券交易所的所在地。 据Euromonitor于2014年的统计指出,吉隆坡每年拥有高达13,339,500名外国游客到访,其到访人数超越纽约的11,618,000人以及法国巴黎的9,780,800人,更是超越了中国北京、意大利罗马、台湾台北、中国上海等。除此之外,吉隆坡同时也是许多本国以及外国高等学府的所在地,其中包括马来亚大学(QS 5星大学,2009年泰晤士报全球大学排行榜中位居第89位)、马来西亚国立大学(2009年泰晤士报全球大学排行榜中位于第51名)、马来西亚理科大学(全球大学排行榜中位于第111名)、马来西亚博特拉大学(2016年QS世界前200大学)、马来西亚国际伊斯兰大学、英国德蒙福特大学吉隆坡分校(2016年泰晤士报全球大学排行榜位居第59名)、澳大利亚莫纳什大学吉隆坡分校(2011-2013年QS全球大学排行榜中位于第61位)、英国诺丁汉大学吉隆坡分校(2013年QS全球大学排行榜中位于第72位)等等。 1980年代起,在时任总理马哈蒂尔的执政下,吉隆坡陆续举办多场国际体育赛事、政治与文化活动,如1998年的英联邦运动会与一级方程式赛车巡回赛。此外,高耸的国油双峰塔是吉隆坡的著名地标,象征马来西亚未来的发展繁荣。1998年亚洲金融风暴前吉隆坡已发展成一座对全马来西亚甚至东南亚据具影响力的国际都会。

人口密度:5676人/k㎡

城市地区GDP排名

马来西亚共50个城市

  • 第2名

    吉隆坡

    5268亿

  • 第4名

    新山

    3983亿

  • 第6名

    沙巴

    1457亿

吉隆坡地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

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