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Agile Mont Kiara

【投资 学区】马来西亚吉隆坡雅居乐满家乐公寓

精装修 核心地段

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雅居乐·满家乐项目位于满家乐(Mont’ Kiara)社区,是吉隆坡著名的高校集中区域,位于吉隆坡市中心的东北部,距离市中心的双子星塔KLCC仅有15分钟车程。该社区主要高端住宅区,周边环绕着联邦直辖区清真寺、国家法院、警察局等国家机构,内设各大型商业中心以及囊括满家乐国际学校(Mont’ Kiara International School)、花园国际学校等。

总价259万元起(1.79万/平方米) 160万马来西亚林吉特(1.11万/平方米)

购买能力

首付 13万元

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥259万
  • 房型: 共4套(3+1房  3房  3房  3房  >)
  • 产权说明: 永久产权
  • 交房时间: 2020年
  • 能否贷款:
  • 物业类型: 公寓
  • 房产类型: 新房
  • 总户数:
  • 所处位置: 马来西亚 吉隆坡
  • 建造年份:

特色信息

雅居乐公寓位于吉隆坡知名的国际社区--满家乐,该国际社区距离市中心双子塔大约9-10公里的距离,环境幽静,该区域大约有70%都是外国人,周边配套设施齐全,尤其是国际学校聚集,是高档的一个低密度住宅区。拥有6英亩的美化花园以及29楼设置无敌美景空中会所可俯瞰周围高级社区,宽敞的户外平台,是您与亲朋好友聚会或举办派对的绝佳场所,空中健身房、儿童乐趣泳游泳池、水上健身房、空中休闲小屋、烧烤设备、空中套房、景观台、娱乐室、阅览室、祈祷室等休闲设施则为您的生活更为丰富。

配套设施

交通: 4条高速公路、1条在建地铁(预计2020年通车),距吉隆坡市中心双子塔约15分钟车程 医疗: 满家乐专科医院、公园城市医疗中心 休闲: 吉隆坡高尔夫俱乐部、bukit Kiara马术公园、KPGA高尔夫俱乐部、德萨城市公园、大皇宫 购物: 满家乐广场、Publika购物中心(步行5分钟可抵达)、满家乐购物中心、Hartamas购物中心 教育:满家乐国际学校、吉隆坡花园国际学校、吉隆坡法国国际学校、Desa Park City国际学校

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周边环境

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区域介绍 — 马来西亚|吉隆坡

吉隆坡(英语以及马来语:Kuala Lumpur,简称“隆市”或“KL”,旧称“州府地”)是马来西亚的首都兼最大城市,一座对东南亚的文化、教育、财政、经济、商业、金融都具有极大影响力的国际都会。吉隆坡被评为世界级城市ALPHA级(Grade A),《外交政策》公布的2010年全球城市指数中吉隆坡位居第48名,经济与社会改革相关的2thinknow改革城市指数则位居第67名。 吉隆坡是全马来西亚人口最多以及最密集的城市,据2012年统计吉隆坡总面积达243平方千米(94平方英里),广义的吉隆坡都会区(英语:Greater Kuala Lumpur)则包括了巴生河流域,是一个有780万人的大都会区,吉隆坡是马来西亚语言和人口族群最为多元化的城市,也是全马来西亚人口和经济成长最快速的都会区。 吉隆坡地处马来半岛西岸(即西马),为雪兰莪州所环绕。吉隆坡被规划作“吉隆坡联邦直辖区”,为大马三个联邦直辖区之一,由联邦政府直接管理。吉隆坡曾经是联邦中央政府行政中心和马来西亚联邦法院所在地,但已于1999年迁往吉隆坡以南20公里的布城(行政首都)。目前马来西亚36个联邦政府部门总部仅剩4个仍然常驻在吉隆坡,但即便如此吉隆坡仍然是马来西亚国会所在地,马来西亚国家元首的官邸-国家皇宫也位在于此。此外,吉隆坡也是马来西亚最大的股票交易所 — 吉隆坡证券交易所的所在地。 据Euromonitor于2014年的统计指出,吉隆坡每年拥有高达13,339,500名外国游客到访,其到访人数超越纽约的11,618,000人以及法国巴黎的9,780,800人,更是超越了中国北京、意大利罗马、台湾台北、中国上海等。除此之外,吉隆坡同时也是许多本国以及外国高等学府的所在地,其中包括马来亚大学(QS 5星大学,2009年泰晤士报全球大学排行榜中位居第89位)、马来西亚国立大学(2009年泰晤士报全球大学排行榜中位于第51名)、马来西亚理科大学(全球大学排行榜中位于第111名)、马来西亚博特拉大学(2016年QS世界前200大学)、马来西亚国际伊斯兰大学、英国德蒙福特大学吉隆坡分校(2016年泰晤士报全球大学排行榜位居第59名)、澳大利亚莫纳什大学吉隆坡分校(2011-2013年QS全球大学排行榜中位于第61位)、英国诺丁汉大学吉隆坡分校(2013年QS全球大学排行榜中位于第72位)等等。 1980年代起,在时任总理马哈蒂尔的执政下,吉隆坡陆续举办多场国际体育赛事、政治与文化活动,如1998年的英联邦运动会与一级方程式赛车巡回赛。此外,高耸的国油双峰塔是吉隆坡的著名地标,象征马来西亚未来的发展繁荣。1998年亚洲金融风暴前吉隆坡已发展成一座对全马来西亚甚至东南亚据具影响力的国际都会。

Q&A

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序号 付款周期 应付比例(%) 间隔时间(天)
1 首付 10 0
2 第一期 10 30
3 第二期 15 30
4 第三期 10 30
5 第四期 10 30
6 第五期 10 30
7 第六期 5 30
8 第七期 2.5 30
9 第八期 2.5 30
10 第九期 17.5 60
11 第十期 2.5 60
12 第十一期 2.5 120
13 第十二期 2.5 240

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Agile Mont Kiara

【投资 学区】马来西亚吉隆坡雅居乐满家乐公寓

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投资评估

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房产总价:¥344万 1.79万/平方米 MYR 213万 1.11万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 344 MYR 213

金额
房价 CNY 344 MYR 213
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 31 MYR 20

金额
增值收入 CNY 14 MYR 9
租金收入 CNY 17 MYR 11

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥268万 1.8万/平方米 MYR 166万 1.11万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 268 MYR 166

金额
房价 CNY 268 MYR 166
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 24 MYR 15

金额
增值收入 CNY 11 MYR 7
租金收入 CNY 13 MYR 8

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥234万 1.83万/平方米 MYR 145万 1.13万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 234 MYR 145

金额
房价 CNY 234 MYR 145
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 21 MYR 13

金额
增值收入 CNY 9 MYR 6
租金收入 CNY 12 MYR 7

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥207万 1.92万/平方米 MYR 128万 1.19万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 207 MYR 128

金额
房价 CNY 207 MYR 128
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 18 MYR 11

金额
增值收入 CNY 8 MYR 5
租金收入 CNY 10 MYR 6

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问