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【投资 自住】马来西亚吉隆坡乐顶苑公寓

精装修 核心地段

3张照片

¥ 175万元起(2.74万/平方米)

约106万马来西亚林吉特(1.66万/平方米)

  • 首付18万元起

  • 6%

    年均租金

  • 7%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

吉隆坡首个公交导向发展项目,注重个人生活方式和以人为本。坐落在金马轻快铁站,步行1公里可达吉隆坡双子星,可连接单轨,地铁,及机场高速铁。商场、写字楼高端住宅集于一体,提供完美的娱乐、工作和生活。金马区-新兴的区域,靠近古色古香的遗迹街,周围环境酒店业、住宅和办公楼蓬勃发展。房价2.6万人民币/平米起,单间160万人民币,是双子塔附近性价比最高项目。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥175万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份: --
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 马来西亚 吉隆坡
  • 交房时间: 2021年6月
  • 总户数: 418户
  • 产权说明: 100年产权
  • 房型: 共4套(一室一卫  两室两卫  两室两卫双钥匙房  两室两卫复式户型) >
  • 房产类型: 新房

特色信息

Latitud8建在金马轻快铁站 (LRT Dang Wangi)上,是轻轨格兰纳再也站和吉隆坡单轨火车的中转站

优惠信息:A.房价折扣5% ;B.5年6%的出租回报
三合一综合发展项目,商场,写字楼,高端公寓住宅
高房价涨幅,高租金收入
精装修,配备全套家具,拎包入住

配套设施

楼层安排:G-2:商场,3:会议大厅,4-19:办公楼,20:空中休闲区,21-38:单层住宅,39-40:复式,41会所,42,800平米空中餐厅
7分钟步行到达金马区-当地著名高端餐饮街,建筑保留英国殖民时期风格

相关房型-共4

  • 一室一卫

    55㎡

    参考总价:177万元(107万马来西亚林吉特)

    参考首付:18万元

  • 两室两卫

    76㎡

    参考总价:211万元(128万马来西亚林吉特)

    参考首付:21万元

  • 两室两卫双钥匙房

    88㎡

    参考总价:241万元(146万马来西亚林吉特)

    参考首付:24万元

  • 两室两卫复式户型

    100㎡

    参考总价:294万元(178万马来西亚林吉特)

    参考首付:29万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

176.75 万元 107.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 176.75万元 ≈ 107.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

22.98 万元 13.91 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 12.37万元 ≈ 7.49万马来西亚林吉特
租金收入 10.61万元 ≈ 6.42万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

211.44 万元 128.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 211.44万元 ≈ 128.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

27.49 万元 16.64 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 14.80万元 ≈ 8.96万马来西亚林吉特
租金收入 12.69万元 ≈ 7.68万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

241.18 万元 146.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 241.18万元 ≈ 146.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

31.35 万元 18.98 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 16.88万元 ≈ 10.22万马来西亚林吉特
租金收入 14.47万元 ≈ 8.76万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

294.04 万元 178.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 294.04万元 ≈ 178.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

38.22 万元 23.14 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 20.58万元 ≈ 12.46万马来西亚林吉特
租金收入 17.64万元 ≈ 10.68万马来西亚林吉特

周边环境

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区域介绍 — 马来西亚|吉隆坡

吉隆坡(英语以及马来语:Kuala Lumpur,简称“隆市”或“KL”,旧称“州府地”)是马来西亚的首都兼最大城市,一座对东南亚的文化、教育、财政、经济、商业、金融都具有极大影响力的国际都会。吉隆坡被评为世界级城市ALPHA级(Grade A),《外交政策》公布的2010年全球城市指数中吉隆坡位居第48名,经济与社会改革相关的2thinknow改革城市指数则位居第67名。 吉隆坡是全马来西亚人口最多以及最密集的城市,据2012年统计吉隆坡总面积达243平方千米(94平方英里),广义的吉隆坡都会区(英语:Greater Kuala Lumpur)则包括了巴生河流域,是一个有780万人的大都会区,吉隆坡是马来西亚语言和人口族群最为多元化的城市,也是全马来西亚人口和经济成长最快速的都会区。 吉隆坡地处马来半岛西岸(即西马),为雪兰莪州所环绕。吉隆坡被规划作“吉隆坡联邦直辖区”,为大马三个联邦直辖区之一,由联邦政府直接管理。吉隆坡曾经是联邦中央政府行政中心和马来西亚联邦法院所在地,但已于1999年迁往吉隆坡以南20公里的布城(行政首都)。目前马来西亚36个联邦政府部门总部仅剩4个仍然常驻在吉隆坡,但即便如此吉隆坡仍然是马来西亚国会所在地,马来西亚国家元首的官邸-国家皇宫也位在于此。此外,吉隆坡也是马来西亚最大的股票交易所 — 吉隆坡证券交易所的所在地。 据Euromonitor于2014年的统计指出,吉隆坡每年拥有高达13,339,500名外国游客到访,其到访人数超越纽约的11,618,000人以及法国巴黎的9,780,800人,更是超越了中国北京、意大利罗马、台湾台北、中国上海等。除此之外,吉隆坡同时也是许多本国以及外国高等学府的所在地,其中包括马来亚大学(QS 5星大学,2009年泰晤士报全球大学排行榜中位居第89位)、马来西亚国立大学(2009年泰晤士报全球大学排行榜中位于第51名)、马来西亚理科大学(全球大学排行榜中位于第111名)、马来西亚博特拉大学(2016年QS世界前200大学)、马来西亚国际伊斯兰大学、英国德蒙福特大学吉隆坡分校(2016年泰晤士报全球大学排行榜位居第59名)、澳大利亚莫纳什大学吉隆坡分校(2011-2013年QS全球大学排行榜中位于第61位)、英国诺丁汉大学吉隆坡分校(2013年QS全球大学排行榜中位于第72位)等等。 1980年代起,在时任总理马哈蒂尔的执政下,吉隆坡陆续举办多场国际体育赛事、政治与文化活动,如1998年的英联邦运动会与一级方程式赛车巡回赛。此外,高耸的国油双峰塔是吉隆坡的著名地标,象征马来西亚未来的发展繁荣。1998年亚洲金融风暴前吉隆坡已发展成一座对全马来西亚甚至东南亚据具影响力的国际都会。

人口密度:5676人/k㎡

城市地区GDP排名

马来西亚共50个城市

  • 第2名

    吉隆坡

    5268亿

  • 第4名

    新山

    3983亿

  • 第6名

    沙巴

    1457亿

吉隆坡地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

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【投资 自住】马来西亚吉隆坡乐顶苑公寓

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