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【投资】英国伦敦皇家码头公寓

学区房 核心地段

2张照片

¥ 371万元起(6.4万/平方米)

约41万英镑(0.71万/平方米)

  • 首付371万元起

  • 8%

    年均租金

  • 8%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

1.首付15万人民币抢占伦敦第三个金融城至臻一席! 2.项目宏伟坐落于伦敦东三区,占地37英亩(15万平方米),建成后成为伦敦市内最大的泰晤士河景项目,投资自住两相宜; 3.坐落于伦敦“第三金融城”,受益于政府复兴计划;交通便利,多种出行方式直达伦敦各地横贯城铁Crossrail 1明年通车并在此设站,升值潜力巨大。 4.坐拥两大自然公园,社区绿化面积超40%,尽享天然巨肺!

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥371万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份: 2017
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 英国 伦敦
  • 交房时间: 2020年4月
  • 总户数:
  • 产权说明: 999
  • 房型: 共3套(一居室  两室两卫   三室两卫 ) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

Royal Wharf是河畔住宅项目,包括一房、二房、三房、四房单位及套房。所有单位内部装潢将糅合仿乔治时代及现代生活的特色设计;而物业外型经特别设计,尽览金丝雀码头、O2体育馆及泰晤士水坝公园的壮丽景色。预计落成后Royal Wharf将发展成一个提供3,385个河畔住宅单位的区域中心,能够满足10,000人口的住房需求。该区将会有两个新建的公园、三个小型公园,以及一条面积近5,000平方米的商业街,沿街有零售商铺、酒吧、餐厅及社区内小学。

配套设施

Royal Wharf是一个占地38英亩的新建住宅项目,坐落于泰晤士河河畔。这个项目有3000多户新家, 基础设施、商店、便利店完备,还包含有25米游泳池、 水疗池、桑拿、汗蒸房、按摩浴缸、淋浴、室外健身器材、14,000平方英尺的休闲中心及个人体能评估中心。
3、Royal Docks吸引了10亿英镑的投资,将打造为21世纪商贸中心,与提供20,000个全职工作机会,刺激Newham的就业率上涨30%。这个伦敦传统老区将转型为一个全新的商务区,创造更多与中国合作的机遇。其中有35英亩的地块将由ABP China建设,现规划为一个总建筑面积为2,500,000平方英尺的办公区,其中600,000平方英尺的区域将于2017年对外开放。

相关房型-共3

  • 一居室

    58㎡

    参考总价:371万元(41万英镑)

    参考首付:371万元

  • 两室两卫

    74㎡

    参考总价:543万元(60万英镑)

    参考首付:543万元

  • 三室两卫

    98㎡

    参考总价:634万元(70万英镑)

    参考首付:634万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

371.28 万元 41.00 万英镑

金额
房价 371.28万元 ≈ 41.00万英镑

持有阶段

预计每年总收入

59.40 万元 6.56 万英镑

金额
增值收入 29.70万元 ≈ 3.28万英镑
租金收入 29.70万元 ≈ 3.28万英镑

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

543.34 万元 60.00 万英镑

金额
房价 543.34万元 ≈ 60.00万英镑

持有阶段

预计每年总收入

86.93 万元 9.60 万英镑

金额
增值收入 43.47万元 ≈ 4.80万英镑
租金收入 43.47万元 ≈ 4.80万英镑

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

633.89 万元 70.00 万英镑

金额
房价 633.89万元 ≈ 70.00万英镑

持有阶段

预计每年总收入

101.42 万元 11.20 万英镑

金额
增值收入 50.71万元 ≈ 5.60万英镑
租金收入 50.71万元 ≈ 5.60万英镑

周边环境

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区域介绍 — 英国|伦敦

Royal Wharf所在的伦敦皇家船坞(Royal Docks)区,不但被伦敦市长誉为伦敦最重要的再开发区之一,更是首都其中一个交通最便捷的地区。 Royal Wharf毗邻 DLR 轻轨铁路的Pontoon Dock站、朱比利线的景宁镇站(Canning Town)。从景宁镇站出发,到达伦敦西区仅需20分钟,金丝雀码头(Canary Wharf)及伦敦市机场(London City Airport)分别仅需5分钟及2分钟。 待2018年位于Custom House 的Crossrail车站落成后,前往伦敦西区及伦敦希斯路机场(Heathrow Airport) 的路程将缩短至15分钟及41分钟。Crossrail 将会对金光水驿的物业价值及投资潜力有极大影响,预料楼价至2020年可望上升40%。 Royal Wharf旁边还有两个特别的公园——得过奖的Thames Barrier公园和历史悠久的Lyle公园,都增加了这个房产的增值潜力。

人口密度:14290人/k㎡

城市地区GDP排名

英国共69个城市

  • 第1名

    伦敦

    4675亿

  • 第2名

    伯明翰

    730亿

  • 第3名

    曼彻斯特

    565亿

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【投资】英国伦敦皇家码头公寓

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