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【投资】美国纽约奥罗拉轻奢公寓

核心地段 精装修

4张照片

¥ 548万元起(5.8万/平方米)

约80万美元(0.85万/平方米)

  • 首付55万元起

  • 4%

    年均租金

  • 3%

    近一年房价涨幅

能否贷款:

贷款比例:60%

最低月供:15530元

算算购房能力 >

由朗诗集团倾力打造的AVORA项目位于有纽约后花园之称的新泽西州威霍肯市,与曼哈顿中城隔河相望,俯瞰曼哈顿天际线,坐拥哈德逊河无敌水景。

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥548万
  • 物业类型: 公寓
  • 建造年份: 2018年
  • 能否贷款:
  • 所处位置: 美国 纽约
  • 交房时间: 2018年2月
  • 总户数: 184户
  • 产权说明: 永久产权
  • 房型: 共5套(1室1卫  1室1.5卫+书房  2室2卫  2室2卫+书房  3室2卫) >
  • 房产类型: 新房

特色信息

1)新泽西-纽约后花园:通过交通、配套和政策成功吸引纽约产业和人口转移。
新泽西州覆盖7,510平方英里,是900万人口的家园,同时也是全美第十热门的州,但人口密度大,达到1,134居民/每平方英里。这个州拥有绝佳的地理位置,处于波士顿和首都华盛顿之间,在其内东北地区有大量集中的经济活动,总价值超过2兆美金。
新泽西吸引个人和公司的主要原因是其高品质的生活以及其大面积的交通系统。它北面靠山,拥有沿大西洋海洋的海岸线。另一方面,更多来自纽约市的企业和公司因为这里更为优越的空间而迁移至此。这里更有利的税率和商业倡议、财政激励、为推行和协助公司发展成长的计划都让他们更为成功并且在同行竞争中更具优势。

•自然环境优美的花园州
•紧邻纽约
•全美人口密度最高州之一
•全美第十热门州
•大量纽约产业和人口被吸引迁入
•高品质生活配套
•便利的通勤交通系统
•全美最佳的公立学校系统之一
•更有力的税率和财政激励

配套设施

多交通系统通往曼哈顿,选择便利
①霍博肯 -轻轨12分钟
②世贸旧址 911纪念博物馆 -轮渡15分钟+步行9分钟 -轻轨12分钟+火车10分钟
③华尔街 -轮渡18分钟+步行5分钟 -巴士14分钟+地铁14分钟
④纽约大学 -轮渡8分钟+地铁11分钟 -巴士14分钟+地铁7分钟
⑤帝国大厦 -轮渡8分钟+地铁5分钟 -巴士14分钟+地铁2分钟
⑥中央火车站 -轮渡8分钟+地铁6分钟 -巴士14分钟+地铁3分钟
⑦第五大道购物街 -轮渡8分钟+地铁9分钟 -巴士18分钟+地铁6分钟
⑧时代广场 -轮渡8分钟+地铁3分钟

与轮渡5分钟散步距离,三条轮渡线路,8分钟直达中城西39街,15分钟抵达世界金融中心,18分钟到达华尔街。

两大国际机场,多线航班往来中美:临近全美第五大国际机场纽瓦克机场,便利到达世界最大机场之一肯尼迪机场。

大学与学院:
① Columbia University 哥伦比亚大学
② New York University 纽约大学
③ City University of New York 纽约市立大学
④ Stevens Institute of Technology 斯蒂文斯理工学院
⑤ New Jersey City University 新泽西城市大学
⑥ Parsons School of Design 帕森设计学院
⑦ Yeshiva University 叶叱瓦大学
⑧ Fordham University 福坦莫大学

顶级私立高中:
⑨ Dwight Englewood School 德怀特-恩格尔伍德学校
⑩ Trinity School 三一学校
⑪ Brearley School 布里尔利学校
⑫ Collegiate School 卡尔盖特学校
⑬ Spence School 斯宾塞学校
⑭ The Dalton School 道尔顿学校

4)商业配套|餐饮购物丰富选择
项目周边拥有包括全美十大商业街区之一的华盛顿大街等多种购物餐饮选择。
临近Edgewater Marketplace、Cityplace等众多商业中心,汇集众多零售商业,CVS药店、日本超市、ACME超市、家居、餐饮、电影城等一应俱全。

相关房型-共5

  • 1室1卫

    80㎡

    参考总价:548万元(80万美元)

    参考首付:55万元

    参考月供:16660元

    (按揭60%,月供30年)
  • 1室1.5卫+书房

    93㎡

    参考总价:603万元(88万美元)

    参考首付:60万元

    参考月供:18330元

    (按揭60%,月供30年)
  • 2室2卫

    117㎡

    参考总价:679万元(99万美元)

    参考首付:68万元

    参考月供:20640元

    (按揭60%,月供30年)
  • 2室2卫+书房

    138㎡

    参考总价:891万元(130万美元)

    参考首付:89万元

    参考月供:27090元

    (按揭60%,月供30年)
  • 3室2卫

    144㎡

    参考总价:1207万元(176万美元)

    参考首付:121万元

    参考月供:36690元

    (按揭60%,月供30年)

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

548.47 万元 80.00 万美元

金额
房价 548.47万元 ≈ 80.00万美元

持有阶段

预计每年总收入

38.39 万元 5.60 万美元

金额
增值收入 16.45万元 ≈ 2.40万美元
租金收入 21.94万元 ≈ 3.20万美元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

603.32 万元 88.00 万美元

金额
房价 603.32万元 ≈ 88.00万美元

持有阶段

预计每年总收入

42.23 万元 6.16 万美元

金额
增值收入 18.10万元 ≈ 2.64万美元
租金收入 24.13万元 ≈ 3.52万美元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

678.73 万元 99.00 万美元

金额
房价 678.73万元 ≈ 99.00万美元

持有阶段

预计每年总收入

47.51 万元 6.93 万美元

金额
增值收入 20.36万元 ≈ 2.97万美元
租金收入 27.15万元 ≈ 3.96万美元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

891.27 万元 130.00 万美元

金额
房价 891.27万元 ≈ 130.00万美元

持有阶段

预计每年总收入

62.39 万元 9.10 万美元

金额
增值收入 26.74万元 ≈ 3.90万美元
租金收入 35.65万元 ≈ 5.20万美元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

1,206.64 万元 176.00 万美元

金额
房价 1,206.64万元 ≈ 176.00万美元

持有阶段

预计每年总收入

84.46 万元 12.32 万美元

金额
增值收入 36.20万元 ≈ 5.28万美元
租金收入 48.27万元 ≈ 7.04万美元

周边环境

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区域介绍 — 美国|纽约

纽约(英语:New York),美国第一大城市和第一大港口,是美国工业、金融和经济的中心,位于哈得孙河注入大西洋的河口处,从行政上看,纽约可分为曼哈顿、布鲁克林、布朗克斯、昆斯和里士满等五个行政区,其中曼哈顿区是市中心。逾一个世纪以来,纽约在商业和金融的方面发挥巨大的全球影响力。联合国总部也位于纽约市,因此纽约也被认为是世界外交的重要中心,也被称作世界文化之都。 纽约位于美国东海岸的东北部,是美国人口最多的城市,也是个多族裔聚居的多元化城市,拥有来自97个国家和地区的移民,在此使用的语言达到800种。设在纽约的著名机构、著名建筑以及著名的娱乐场所有:联合国总部;自由女神像;华尔街(美国金融中心);百老汇(娱乐中心);中央公园(著名公园);世界贸易中心大楼(纽约最高的摩天大楼);帝国大厦(世界著名摩天大厦);洛克菲勒中心 (世界最大的商业与娱乐综合体)等。自由女神像在19世纪末20世纪初迎接了数百万移民的到来,它同时也是美国及其民主制度的象征。每年来到纽约的游客达到近5500万,许多区域和地标为人们所熟知。纽约时报广场位于百老汇剧院区枢纽,被称作“世界的十字路口”,亦是世界娱乐产业的中心之一。

人口密度:10640人/k㎡

城市地区GDP排名

美国共259个城市

  • 第1名

    纽约

    102483亿

  • 第2名

    洛杉矶

    59519亿

  • 第3名

    芝加哥

    40968亿

购买方式

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【投资】美国纽约奥罗拉轻奢公寓

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