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【投资】马来西亚吉隆坡Yoo8公寓 严选

精装修 投资回报高

4张照片

¥ 353万元起(4.65万/平方米)

约211.6万马来西亚林吉特(2.79万/平方米)

  • 首付35万元起

    支付计划 共10期>

  • 6%

    年均租金

  • 8%

    近一年房价涨幅

能否贷款:不能

8.7

  • 投资增值 9
  • 移民留学 8.5
  • 度假养老 8.5

专家点评

1.位置处于吉隆坡最繁华的金三角地区,此项目由三座高耸入云的高楼组成,楼高介于55层至68层,包括品牌高级公寓、五星级 Kempinski 酒店及时尚高端商场。 2.马来西亚领先的房地产发展商KSK Land与欧洲历史最悠久的酒店业者凯宾斯基酒店以及国际性豪华住宅和酒店设计公司 – YOO 联手合作,在马来西亚发展首个凯宾斯基品牌的公寓发展计划 YOO 8。 3.展项目是由国内 领先建筑设计公司RSP设计,这里备有世界级的Kempinski酒店 (凯宾斯基 酒店)、宏伟的酒店公寓、YOO8 品牌高级公寓、以及体现极致生活方式的高端零售商场 。 4.举世闻名的Kempinski在各地拥有杰出的物业,堪称是讲究品味的旅客及酒店爱好者当中无人不晓的品牌。自1897年以来,这家豪华酒店品牌就已将精致欧洲风采提的礼待客服务延伸至万里云端。入住 8 Conlay的典雅 套房及酒店住宅,必定让你体会难以忘怀 的美好时刻

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥353万
  • 物业类型: 独栋别墅 公寓
  • 建造年份: 2017
  • 能否贷款: 不能
  • 所处位置: 马来西亚 吉隆坡
  • 交房时间: 2020年四季度
  • 总户数: 564户
  • 产权说明: 永久地契
  • 房型: 共5套(一室一卫  一居室大户型  两居室  两居室大户型  三居室) >
  • 房产类型: 期房

特色信息

1.【地段】吉隆坡最繁华的金三角地区
2.【开发商】马来西亚领先的房地产发展商KSK Land与欧洲历史最悠久的酒店业者凯宾斯基酒店以及国际性豪华住宅和酒店设计公司 – YOO 联手合作,在马来西亚发展首个凯宾斯基品牌的公寓发展计划
3.【景观】毗邻国油双峰塔,吉隆坡城中城公园,吉隆坡会议中心
4.【综合绿色发展】符合绿色建筑指数,获得LEED认证

Conlay 8由三座高耸入云的高楼组成,楼高介于55层至68层。这是一项自成一格的综合性发展项目。此位居吉隆坡市中心,与众不同的发展项目是由国内领先建筑设计公司RSP设计,这里备有世界级的Kempinski酒店( 凯宾斯基酒店)、宏伟的酒店公寓、YOO8 品牌高级公寓、以及体现极致生活方式的高端零售商场 。

配套设施

1.医疗资源:太子阁医药中心、HSC医疗中心、鹰阁医院
2.教育资源:Sayfol国际学校、Fairview国际学校、吉隆坡国际学校
3.周边配套:雪兰莪皇家高尔夫乡村俱乐部、跨国公司办事处、大使馆,5星级酒店、国际银行、餐饮店和购物商场

相关房型-共5

  • 一室一卫

    65㎡精装修

    参考总价:305万元(183万马来西亚林吉特)

    参考首付:30万元

  • 一居室大户型

    72㎡精装修

    参考总价:347万元(208万马来西亚林吉特)

    参考首付:35万元

  • 两居室

    87㎡精装修

    参考总价:420万元(252万马来西亚林吉特)

    参考首付:42万元

  • 两居室大户型

    100㎡精装修

    参考总价:465万元(279万马来西亚林吉特)

    参考首付:46万元

  • 三居室

    122㎡精装修

    参考总价:567万元(340万马来西亚林吉特)

    参考首付:57万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

304.97 万元 183.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 304.97万元 ≈ 183.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

42.70 万元 25.62 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 24.40万元 ≈ 14.64万马来西亚林吉特
租金收入 18.30万元 ≈ 10.98万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

346.63 万元 208.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 346.63万元 ≈ 208.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

48.53 万元 29.12 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 27.73万元 ≈ 16.64万马来西亚林吉特
租金收入 20.80万元 ≈ 12.48万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

419.96 万元 252.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 419.96万元 ≈ 252.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

58.79 万元 35.28 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 33.60万元 ≈ 20.16万马来西亚林吉特
租金收入 25.20万元 ≈ 15.12万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

464.95 万元 279.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 464.95万元 ≈ 279.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

65.09 万元 39.06 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 37.20万元 ≈ 22.32万马来西亚林吉特
租金收入 27.90万元 ≈ 16.74万马来西亚林吉特

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

566.61 万元 340.00 万马来西亚林吉特

金额
房价 566.61万元 ≈ 340.00万马来西亚林吉特

持有阶段

预计每年总收入

79.33 万元 47.60 万马来西亚林吉特

金额
增值收入 45.33万元 ≈ 27.20万马来西亚林吉特
租金收入 34.00万元 ≈ 20.40万马来西亚林吉特

周边环境

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区域介绍 — 马来西亚|吉隆坡

吉隆坡(Kuala Lumpur)是马来西亚的首都(首相署和联邦行政中心已转移到吉隆坡以南20公里的Putrajaya,翻成中文是布城),是马来西亚三个直辖区之一,其地理位置在于雪兰莪州之中,位于马来西亚半岛中央偏西海岸。 吉隆坡位在巴生河流域,东有蒂迪旺沙山脉为屏障,北方及南方有丘陵地环绕,西临马六甲海峡。吉隆坡的马来语意指“泥泞河口”,即巴生河和鹅麦河的交会处。2007年,吉隆坡人口是190万,城市总面积243平方公里,是马来西亚政治、经济、金融、工业、商业和文化中心。坐落于吉隆坡市中心的吉隆坡石油双塔是吉隆坡的著名地标。吉隆坡是一座新旧辉映、东方色彩与西方文明有机融合的新兴国际大都市。也是一个具有独特魅力的城市,充满多元文化的气息,这里有着多种语言可供沟通。风俗传统别具特色,全方位凸显了马来西亚多民族和睦共存、开拓奋进的独特魅力。

人口密度:5676人/k㎡

城市地区GDP排名

马来西亚共50个城市

  • 第2名

    吉隆坡

    5268亿

  • 第4名

    新山

    3983亿

  • 第6名

    沙巴

    1457亿

吉隆坡地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例(%) 截止时间
1 首付 10% --
2 第二期 15% 2017-04-01截止
3 第三期 10% 2018-07-01截止
4 第四期 10% 2018-10-01截止
5 第五期 10% 2018-12-01截止
6 第六期 10% 2019-01-01截止
7 第七期 5% 2019-03-01截止
8 第八期 2.5% 2021-08-01截止
9 第九期 15% 2021-12-01截止
10 第十期 2.5% 2022-12-01截止

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