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8 Conlay

【投资】马来西亚吉隆坡Yoo8公寓

精装修 投资回报高
严选

专家评分 8.7

  • 投资增值 9
  • 移民留学 8.5
  • 度假养老 8.5

4张照片 >

1.位置处于吉隆坡最繁华的金三角地区,此项目由三座高耸入云的高楼组成,楼高介于55层至68层,包括品牌高级公寓、五星级 Kempinski 酒店及时尚高端商场。 2.马来西亚领先的房地产发展商KSK Land与欧洲历史最悠久的酒店业者凯宾斯基酒店以及国际性豪华住宅和酒店设计公司 – YOO 联手合作,在马来西亚发展首个凯宾斯基品牌的公寓发展计划 YOO 8。 3.展项目是由国内 领先建筑设计公司RSP设计,这里备有世界级的Kempinski酒店 (凯宾斯基 酒店)、宏伟的酒店公寓、YOO8 品牌高级公寓、以及体现极致生活方式的高端零售商场 。 4.举世闻名的Kempinski在各地拥有杰出的物业,堪称是讲究品味的旅客及酒店爱好者当中无人不晓的品牌。自1897年以来,这家豪华酒店品牌就已将精致欧洲风采提的礼待客服务延伸至万里云端。入住 8 Conlay的典雅 套房及酒店住宅,必定让你体会难以忘怀 的美好时刻

总价340万元起(4.48万/平方米) 211.6万马来西亚林吉特(2.79万/平方米)

购买能力

首付 34万元

暂不支持贷款

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年均租金 6%

近一年房价涨幅 8%

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项目介绍

基本信息

  • 总价: ¥340万
  • 房型: 共5套(两居室大户型  三居室  一室一卫  一居室大户型  两居室  >)
  • 产权说明: 永久地契
  • 交房时间: 2020年四季度
  • 能否贷款:
  • 物业类型: 独栋别墅 公寓
  • 房产类型: 期房
  • 总户数: 564户
  • 所处位置: 马来西亚 吉隆坡
  • 建造年份: 2017

特色信息

1.【地段】吉隆坡最繁华的金三角地区 2.【开发商】马来西亚领先的房地产发展商KSK Land与欧洲历史最悠久的酒店业者凯宾斯基酒店以及国际性豪华住宅和酒店设计公司 – YOO 联手合作,在马来西亚发展首个凯宾斯基品牌的公寓发展计划 3.【景观】毗邻国油双峰塔,吉隆坡城中城公园,吉隆坡会议中心 4.【综合绿色发展】符合绿色建筑指数,获得LEED认证 Conlay 8由三座高耸入云的高楼组成,楼高介于55层至68层。这是一项自成一格的综合性发展项目。此位居吉隆坡市中心,与众不同的发展项目是由国内领先建筑设计公司RSP设计,这里备有世界级的Kempinski酒店( 凯宾斯基酒店)、宏伟的酒店公寓、YOO8 品牌高级公寓、以及体现极致生活方式的高端零售商场 。

配套设施

1.医疗资源:太子阁医药中心、HSC医疗中心、鹰阁医院 2.教育资源:Sayfol国际学校、Fairview国际学校、吉隆坡国际学校 3.周边配套:雪兰莪皇家高尔夫乡村俱乐部、跨国公司办事处、大使馆,5星级酒店、国际银行、餐饮店和购物商场

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周边环境

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区域介绍 — 马来西亚|吉隆坡

吉隆坡(Kuala Lumpur)是马来西亚的首都(首相署和联邦行政中心已转移到吉隆坡以南20公里的Putrajaya,翻成中文是布城),是马来西亚三个直辖区之一,其地理位置在于雪兰莪州之中,位于马来西亚半岛中央偏西海岸。 吉隆坡位在巴生河流域,东有蒂迪旺沙山脉为屏障,北方及南方有丘陵地环绕,西临马六甲海峡。吉隆坡的马来语意指“泥泞河口”,即巴生河和鹅麦河的交会处。2007年,吉隆坡人口是190万,城市总面积243平方公里,是马来西亚政治、经济、金融、工业、商业和文化中心。坐落于吉隆坡市中心的吉隆坡石油双塔是吉隆坡的著名地标。吉隆坡是一座新旧辉映、东方色彩与西方文明有机融合的新兴国际大都市。也是一个具有独特魅力的城市,充满多元文化的气息,这里有着多种语言可供沟通。风俗传统别具特色,全方位凸显了马来西亚多民族和睦共存、开拓奋进的独特魅力。

Q&A

Q1: 吉隆坡房价涨不停,都是中国人在买吗?

A:马来西亚房地产发展商协会(REHDA)2017年上半年房产业调查数据显示,本地人依然是马来西亚房产市场的倡导者。因为在大马所有房产中有95%为大马人,而外国买家仅占5%。在本地买家中,62%是置产、28%是投资、7%是买给家人,而剩余3%是供出租。

Q2: 什么是“第二家园”身份?办理第二家园申请条件是什么?

A:10年长期签证,可自由往返中国与马来西亚。年满21岁即可作为主申请人,申请者可携带配偶,年龄21岁以下的未婚孩子及60岁以上的父母。21-50岁须在当地银行存款30万马币,一年后可最多提出定存马币15万 ;50岁以上需要15万,一年后可最多提出定存马币5万。取出的资金需用于教育或者购房,剩余的需要存...

Q3: 马来西亚第二家园侨居的优势

A:(一)马来西亚美食
自600多年前郑和下西洋开始,中国人就已开始在马来西亚繁衍生息。目前,马来西亚华人已占其总人口数的30%左右,繁华区域的华人占比更高。虽然马来语是马来西亚的国语,但汉语(马来西亚习惯称为华语)也被广泛使用,除普通话外,广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等是马来西亚华...

Q4: 马来西亚的房子计公摊面积吗?是毛坯房还是带装修?

A:大马的建筑面积只计算实际使用面积,包括阳台的,不计公摊。一般都是带装修的。

购买方式

本房源购买流程

支付方式

序号 付款周期 应付比例(%) 付款截止时间
1 首付 10 --
2 第二期 15 Apr 1, 2017
3 第三期 10 Jul 1, 2018
4 第四期 10 Oct 1, 2018
5 第五期 10 Dec 1, 2018
6 第六期 10 Jan 1, 2019
7 第七期 5 Mar 1, 2019
8 第八期 2.5 Aug 1, 2021
9 第九期 15 Dec 1, 2021
10 第十期 2.5 Dec 1, 2022

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8 Conlay

【投资】马来西亚吉隆坡Yoo8公寓

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投资评估

  • 两居室大户型 100㎡ 精装修

  • 三居室 122㎡ 精装修

  • 一室一卫 65㎡ 精装修

  • 一居室大户型 72㎡ 精装修

  • 两居室 87㎡ 精装修

房产总价:¥448万 4.48万/平方米 MYR 279万 2.79万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 461 MYR 287

金额
房价 CNY 448 MYR 279
预计交易费用3% CNY 13 MYR 8
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 63 MYR 39

金额
增值收入 CNY 36 MYR 22
租金收入 CNY 27 MYR 17

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥546万 4.48万/平方米 MYR 340万 2.79万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 562 MYR 350

金额
房价 CNY 546 MYR 340
预计交易费用3% CNY 16 MYR 10
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 77 MYR 47

金额
增值收入 CNY 44 MYR 27
租金收入 CNY 33 MYR 20

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥294万 4.52万/平方米 MYR 183万 2.82万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 303 MYR 188

金额
房价 CNY 294 MYR 183
预计交易费用3% CNY 9 MYR 5
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 42 MYR 26

金额
增值收入 CNY 24 MYR 15
租金收入 CNY 18 MYR 11

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥334万 4.64万/平方米 MYR 208万 2.89万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 344 MYR 214

金额
房价 CNY 334 MYR 208
预计交易费用3% CNY 10 MYR 6
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 47 MYR 29

金额
增值收入 CNY 27 MYR 17
租金收入 CNY 20 MYR 12

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问

房产总价:¥405万 4.66万/平方米 MYR 252万 2.9万/平方米

1 交易阶段(参考全款买房)

总支出(万)

CNY 417 MYR 260

金额
房价 CNY 405 MYR 252
预计交易费用3% CNY 12 MYR 8
2 持有阶段

预计每年总收入(万)

CNY 56 MYR 35

金额
增值收入 CNY 32 MYR 20
租金收入 CNY 24 MYR 15

此结果仅供参考,实际费用请咨询房产顾问